圖/五大行庫8月房貸利率為1.626%,已維持26個月1.7%以下。

中央銀行日前公布統計資料,8月五大行庫承作房貸利率為1.626%,已超過兩年維持在1.7%之下,另外代表房市景氣指標的房貸及建築貸款餘額8月也雙雙下滑,央行解釋主要是受到民俗月少交屋、動工影響。

│利率保持低檔 房貸利率1.626%
央行統計五大銀行新承做房貸利率,8月五大行庫新承做房貸利率1.626%,月增0.006%,且利率從2009年2月跌破2%,至今年8月已連續115個月都在2%以下,再者已有26個月房貸利率甚至在1.7%以下,可見台灣以維持低利時代許多。

│青安房貸承辦略下滑 影響整體利率
根據《中央社》報導,央行主管表示,8月行庫新承做低利率的青年安心成家貸款比重略減,導致整體新承做房貸利率微幅上升0.006%,8月新承做青安貸款金額為57.5億元,占整體新承做房貸的15.6%,較7月的72億元、17.5%,略為下滑

│民俗月因素 避交屋、開工
象徵房市買氣的房貸餘額,8月月增191億元,餘額6兆8,367億元續創新高,然而代表建商推案信心的建築貸款餘額,8月餘額1兆7,825億元,月增68億元,年增率由7月的6.21%下滑至5.93%,央行主管指出,主要受到民俗月影響,交屋人口少,建商也避忌諱暫停動工,因此兩種貸款餘額皆有微幅下滑,但尚屬穩定範圍。

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