工商時報【記者吳瑞達/綜合報導】

 

儘管農曆春節在即,中國政府在壓抑房價高漲政策毫不手軟,從昨(28)日起,一連串「打房」措施陸續展開,包括調高購置第2戶房屋的頭期款、全面展開「限購」、開徵房地產稅、擴大營業稅徵收範圍等,全面實施,力道之大,超出市場預期,短期房市可能迅速降溫。

 

新華社報導,昨日起,包括上海與重慶兩個中國的直轄市,率先開徵房地產稅;其中,上海徵收房產稅因房價高低分別為0.6%和0.4%。重慶的房地產稅徵收方案則施行累進稅率,稅率為0.5%~1.2%。針對上海與重慶實施課徵房地產稅措施,市場、專家、學者有不同的仁智之見。

 

上海證券報引述房地產專家的看法認為,房地產稅實施,與「新國八條」的公布時間之緊湊,確實出人意料。多面向重拳幾乎同時出擊,力度之大,可謂空前。短期來看,政策多重效應,對房市造成的心理衝擊不小,近期房地產市場成交可能迅速降溫。

 

上海易居房地產綜合研究部部長楊紅旭表示,開徵房產稅,將會促使中國的房地產稅收結構更加均衡、合理。

 

中國社科院金融研究所研究員易憲容指出,「新國八條」出布,既說明當前中國房地產市場面臨問題太複雜、太嚴重,也顯示中國政府對這些問題有清醒的頭腦,並有決心來調整。要化解當前房地產問題,重點就在對住宅「除去投資化」、「除去賺錢效應」,並採取嚴厲的房屋信貸政策,及房地產稅政策,達到擠出房地產泡沫、改善居民基本居住條件的目的。

 

針對房產稅消息,中金公司昨日發表報告指出,此次開徵房地產稅,上海針對新增需求,存量不課徵,而重慶針對高價住宅,總體來說,稅率比預期低。

 

創作者介紹

埔里房屋...土地不動產生活網

Hanyi0926689564 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()