(中央社記者林沂鋒台北14日電)房仲調查顯示,不受鬼月影響,最近全台避暑概念屋的熱度不減。其中陽明山避暑豪宅甚至要價上億元,中南部最划算,埔里自建避暑別墅每坪1、2萬元就能擁有。

 台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示,北部講到避暑住宅,首推陽明山的別墅,其中又以仰德大道兩旁林蔭深處的豪宅著稱,這些具有數十年歷史的深宅巨院,在房市已達到傳奇的經典地位,有錢都難買到。

 而陽明山一帶,近年來新建的避暑山屋,多集中在紗帽路、中唐二路一帶,不過身價不菲,視坪數與路段,總價從新台幣2900萬至1億5000萬元不等。由於陽明山一帶治安佳、夏季避暑效果非常好,與信義計劃區並列,已成為手握大把鈔票的陸客收購的熱門地段。

 古景良說,北縣避暑住宅較有名的為新店的大台北華城與青山鎮。區域內氣候涼爽、風景優美、交通便利、學區健全,從康橋幼稚園到康橋小學、中學等都有,不過售價差距很大,總價從1300萬到2億元都有。

 桃竹的避暑勝地首推石門水庫,水庫因為水量充足,鄰近的住宅受到水氣的調節,涼爽宜人。台灣房屋龍潭直營店店長劉邦彩表示,當地套房建案熱賣,不少人在此購買小坪數的套房做為渡假使用,雨量多時還可以觀賞洩洪,坪數大約12到16坪,只要120萬元左右,價格相當親民。

 古景良表示,中部通常會聯想到好山好水的埔里鎮,因為水質佳、空氣好、氣候涼爽,適合避暑。而埔里最有名的避暑住宅遍佈於水頭路、福興路與中心路上,而此地的避暑住宅大多是買地自建,農地價格每坪大約1.2萬到2萬元之間,吸引許多南部客北上購買。

 南部絕佳的避暑區域,莫過於高雄縣澄清湖附近的住宅,澄清湖總面積約375公頃,其中湖區303公頃、湖面佔103公頃,是南部相當重要的水源地和風景區。

 古景良說,澄清湖避暑住宅首推大智路、大埤路上的住宅,因為湖水的調節,夏季氣溫不至於過高,因此受到青睞,面湖的價格大約在800萬到1800萬元之間。990814

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