更新日期:2009/12 馬婉珍/台北報導

工商時報【馬婉珍/台北報導】

 

正值年底購屋旺季,受比價效應影響,房價飆漲過速,打算結婚成家的購屋人進場買房子,除備足資金外,專家也建議4大類房子購屋新手勿碰,較可保障權益:

 

一、產權複雜的房子勿碰:東森房屋董事長王應傑出版的新書中指出,有1個以上屋主共同持有,或這間房子只有建物所有權,但沒有土地所有權,或屋內仍住著房客,且未簽定租賃期間的租約,都屬產權複雜的房子,容易產生交易糾紛,購屋新手應避開。

 

二、採光不佳的房子勿碰:王應傑說,「採光為王」,採光條件差的房子較潮濕,不適合人居,未來也不易找到接手的買家;而採光好的房子,就算屋況較差,但只要戶數單純或鄰居素質不錯,購屋人入住前花點錢整修,所呈現的價值感,就可提升未來賣相。

 

三、住辦混合住家勿碰:除非這種大樓的地段很搶手,管理品質也不錯,否則住辦大樓進出人口複雜,鄰居對房子使用的角度不同,若發生糾紛時,較不易協調。

 

四、面前臨路很窄的房子:王應傑認為,北市有些房子就算是位於大安區,但面前的巷道只有4米寬,甚至進出的巷弄是前棟大樓的防火巷,這樣的房子不但救火不易,周邊鄰居也因為住得太近,而不易保有隱私。

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