民視更新日期:2009/06/08 10:01

看好房市回溫,金融業最近積極開拓房貸業務,除了上個月有業者開始提供9成以上的貸款成數,華南銀行甚至打出低於1%的利率,不過仔細再一看只有前3個月,仔細算,如果付了20年下來,恐怕還是不如政府的優惠房貸。

 

央行過去8個月降息7次,利率跟著猛降,看看台灣銀行房貸DM利率1.98%到1.7%,政府2000億優惠房貸剩1.325%,不過最近華南銀行推出史上最低的房貸利率0.95%,但限定前3個月,第4個月起變1.58%,第2年後是2.19%,貸款戶限制在台北縣市20坪以上的房子,綁約3年。

 

看到這種低利,有些人有買屋衝動,有的覺得房價還太高買不起,而且拿華南的專案跟政府優惠房貸比一比,假如貸350萬,其實前3個月的確能省1500多元。

 

但1年下來,其實多付2000多元,20年下來多出32萬,看來1%不到的利率恐怕只是噱頭,民眾想借錢購屋,得仔細算清楚,衡量能力,免得頭期款付了,後面好幾年的貸款成了一生沉重的負擔。

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