房貸市場競爭激烈,華南銀行即日起針對台北縣市房地產推出「利好多」房貸專案,前三個月利率已跌破1%,僅0.95%,創史上最低利率,昨天引起銀行業者譁然。

一家大型銀行主管表示,除了政策性房貸外,華銀這項利率不到1%的房貸,「大概是全世界最低的利率了」。

面臨華銀在大台北地區推出史上超低利率房貸,其他銀行高度關注,但台灣銀行、合作金庫銀行、第一銀行等大型行庫主管都說,「房貸利率跌破1%根本不敷成本,不敢也不會跟進」。

華銀強調,「利好多房貸」是「限時限量」專案,申貸民眾必須在11月底前申貸,總額度僅50億元。

另外,貸款人購買的房子坪數必須20坪以上,且座落在台北縣市,貸款人的負債比率(收入與債務比率)必須低於65%。

利率方面,華銀表示,前三個月利率依定儲指數利率(0.8%)加碼0.15個百分點,現行為0.95%;第四到12個月加碼0.78個百分點,利率為1.58%。第二年起,指數加碼1.39個百分點,利率2.19%。

華銀強調,因這項專案房貸利率實在很低,因此貸款戶需綁約三年。也就是說,貸款戶若享受超低利率後就在三年內提前還款,該行將收取違約金。

【2009/06/07 經濟日報】@ http://udn.com/

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