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奢侈稅使得房市買氣急凍,年度黃金大檔329檔期直接癱瘓,不少建案現場都是「退訂的人比看屋的人多」。房產業者昨(27)日多表示,短期內不易見到轉機,房市恐會一路冷下去,520檔期難有起色。

根據《住展》雜誌之前統計,北台灣推案量逾2,600億元,但現在可能會大幅滑落,中南部幾無推案量可言。

著名代銷商海悅最近預估,北台灣可能會降到只有千億元左右。

詭異的是,明明市場氛圍不佳、看屋量與成交量都已下滑,但多數建案仍不願降價,甚至開價仍創區域新高,使得預售屋等一手市場的買賣方認知差距愈來愈大;反倒是中古屋等二手市場,因有不少投機客急逃命,價格開始鬆動,不少自住客開始猛看屋,盼撿便宜。

業內人士分析,房市已走了七年多的大多頭,在這段期間,建商、代銷業者,都已是「賺飽飽」,要撐一段時間,不是問題,因此多數業者都選擇先按兵不動。

目前一手市場中的退訂潮尚未停歇,如果建商與代銷業者在此時降價,非常容易引起已購客戶的恐慌,加速退訂潮。

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更新日期:2011/03/14

「中央地質調查所」針對南投廬山溫泉北坡提出警訊,「成大防災研究中心」也指出:廬山地面出現縫隙,廬山部落有安全上的疑慮。監委李炳南和程仁宏,今天前往廬山溫泉區視察,監委也擔心,廬山溫泉北坡恐怕無法承受七級以上的強震,如果單日雨量超過800毫米,北坡恐怕也會整個坍塌下來;而南投縣府則希望能儘速完成遷村。  (張文祿報導)

 

  辛樂克風災重創廬山溫泉區,狂風暴雨帶來浩劫,到現在,廬山溫泉區仍然潛藏危機,廬山部落地面出現八公分寬的縫隙,連廬山國小也有二十多公尺長的裂縫,監察委員李炳南、程仁宏視察,在聽完水保局、第四河川局等單位報告後,並實地前往勘查,李炳南委員提出警訊。他表示,廬山溫泉北坡近年來崩塌情形不斷,母安山岩盤因舊有崩塌地,岩體鬆散,滑動面積達34公頃。經評估,如果雨量超過800毫米以上,將產生嚴重位移,屆時該地區99%的旅館將受到影響,且掩埋深度可達7、80公尺,因此建議遷村。當地居民也向監委陳情,擔心災情發生。

 

南投縣政府也希望能夠儘快遷村,將選擇同樣擁有溫泉資源的春陽、埔里福興農場兩地其中之一做為遷村地點,預計明年11月底完成遷村規畫。不過,能不能來得及,居民也相當擔心。

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