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更新日期:2009/06/30 04:09

〔記者謝介裕/南投報導〕據南投地方法院資料顯示,縣內目前土地及房屋法拍案件,以日月潭及埔里2地區最搶手,幾乎第1拍就成交,且成交價格也較往年上揚約10倍之多,為「人潮也等於是錢潮」作了最佳的寫照。

 

日月潭湖光山色舉世聞名,埔里鎮景觀多,如地理中心碑幾乎是民眾前往遊玩必定造訪的景點之1,也是通往仁愛鄉清境、廬山溫泉區等景點的中繼站,加上國道6號通車,使得交通更便利,在「法拍族」眼中簡直就是會下金蛋的金雞。

 

南投地方法院說,以往埔里鎮農地法拍案,往往須法拍多次才可望成交,現階段除非標地物地段條件特別差,不然幾乎第1次法拍就決標,平均每坪成交價約3000元,目前則飆至3萬元;日月潭因腹地有限,法拍時競爭激烈,有時農地每坪可能喊到4、5萬元才成交,不動產行情看俏情形,幾乎與南投、草屯等都會區精華地帶農地不相上下。

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【經濟日報╱記者黃啟菱╱台北報導】

房市景氣回溫,投資客也開始回籠。房仲業者指出,向來最受投資客青睞的店面產品,近來明顯「動起來」,6月以來店面的平均成交天數較3月縮短14天,去化速度明顯加快。

投資客的動向一直是房市景氣重要指標。去年下半年以來房市買氣急凍,投資客全面縮手,店面產品受創最深,包括台北市東區、西門町與公館等精華地段。

但今年農曆年過後,自住客為主的買盤逐漸回籠,讓房市交易轉趨熱絡,近來,失去蹤影已久的投資客也開始現身。據台灣房屋統計顯示,6月前23天,全台店面的平均成交天數,較3月縮短了14天。

以區塊來分析,台中市、台南市、高雄市等三大都會區的店面交易天數縮短超過20天,最為驚人。


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更新日期:2009/06/16 19:26

(中央社記者黃慧敏台北16日電)同時入圍今年金曲獎最佳樂團的五月天、董事長與拾參樂團,今天在中華音樂人交流協會頒獎典禮中提前「開戰」。五月天阿信左打董事長,右攻拾參,董事長與拾參也不甘示弱回嗆。

 

中華音樂人交流協會年度「十大優良專輯」及「十大優單曲」頒獎典禮下午舉行,這項頒獎典禮堪稱每年金曲獎前哨戰。五月天主唱阿信在十大最佳單曲中包辦2首,以「洋蔥」和「你不是真正的快樂」榮登優秀詞曲創作者殊榮。

 

雖然最近與團員忙著巡迴演唱,阿信仍抽空出席頒獎典禮。一上台,他語出驚人挑明嗆聲,左打董事長樂團,右攻拾參樂團;董事長與拾參也不是省油的燈,分別以老大哥和後起新秀之姿,回嗆阿信。董事長高呼「金曲非他們莫屬」,拾參也信心十足大喊「長江後浪推前浪」。

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更新日期:2009-06-11 記者:文/成章瑜、溫建勳

全球最大的BOT案,被稱為台灣「極速之光」的高鐵,財務壓力已飆到最高點?年底即將引爆?

 

攤開四月六日高鐵公布的財報,赫然發現,高鐵財務可能撐不過今年冬天!

 

高鐵營運不過兩年,已經大虧六百七十五億元,不但虧掉近三分之二資本額,其負債更高達三千九百五十四億元。而且,普通股每股虧損竟然是四.五八元,每股淨值更僅餘二‧八一元。

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更新日期:2009/06/11 20:15 范綱武

【大台灣旅遊網TTNews記者范綱武】
 埔里.jpg 騎單車可以說是目前台灣最熱門、時尚的運動,無論何時,只要帶著輕鬆、愉快的心情,騎上自己的腳踏車,就可以隨意暢遊、體驗戶外,不但可以休閒、也可以達到運動的效果。

 

 

 

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【網路地產王/綜合】

  房市回溫,購買議價空間較大的中古屋,成為不少購屋族的選擇,但由於中古屋的屋況不明,點交房屋卻成為最需要的關鍵!房仲建議,屋主點交不但要細心與耐心,更要依合約書規範事宜,檢查屋內狀況,與各種設備是否正常,相關的文件更要仔細閱讀,以免點交過後才發現問題,最後引發購屋糾紛!

■ 點交中古屋 屋況、合約看仔細

  一般買賣房屋過戶後,面對林林總總的點交問題,首先,要檢查不動產本身坪數是否短少,須詳細核對所有權狀是否符合銷售坪數,附贈的設備、使用建材是否與合約相同;此外,每個插座是否供電正常,屋內電燈是否正常或損壞、門鎖是否正常,馬桶、排水管道是否順暢,浴缸、洗臉盆、廚房洗碗槽是否會漏水,都要仔細看清楚。

  一般人最容易忽略的屋況,就是漏水問題,包括屋頂是否會漏水、門窗裝設是否無誤,天花板、牆壁、地板磁磚有無破損或龜裂,逃生、消防設備是否齊全且運作正常,這些都是肉眼較看不出來的部分,最好透過專業的房檢師檢驗,也相對較有保障。

  此外,包括土地所有權狀、築物所有權狀(正本)、使用執照(影本)、房屋保固證明書、無輻射鋼筋污染之保證書、無海砂屋之保證書等,都要點交清楚,確定無誤之後才算點交完成。

■ 法拍屋棄置物 請示法院處理

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【網路地產王/劉祈相/台中綜合】

  今年台中市「轉大人」喜事多多,第一,升格直轄市之事胸有成竹,八月底將可放榜;另有十月初步動工的文心-烏日高架捷運綠線,台中市進入捷運元年;第三,看好台中經濟前景,中部的台商和上市公司多以個人名義大量買進建地。

  就像台中市原本是台灣二線城市,現在渴望翻身,各個重劃區發展也有同義之處,原本不紅的區域或許會因為以上諸多因素而改變,這就是商人眼中的商機,例如重劃中的南屯單元2、逢甲旁的12期,新市政中心四周,被認為最有機會!

■ 締造中部科技走廊 中科欲凌駕竹科

  外地人對台中市的印象多半限於西屯中科、逢甲夜市、東海大學、七期,是「吃喝玩樂」城,太陽餅、餐廳、汽車旅館、酒店等!殊不知近年來台中發展如日中天,企圖晉身工商大城,八月放榜有望升格直轄市作台灣第三個大都會區。

  台中市地處台灣地理中心,所轄幅員廣闊氣候溫和舒適,山海平原物產豐富,中部的中彰投雲林苗栗城鄉人口達600萬人,擁有國際港口機場,近年來積極發展科技工業,再結合中部厚實的傳產工業,企圖以大肚山中科園區打造成中部科技走廊,黑馬之姿欲凌駕竹科之上,以工業硬實力留住人才資金,並持續發展原有基礎的文化觀光軟實力,讓小市民的店頭餐飲服務業維持繁榮。

■ 盼緩開發重劃區 優先建設捷運網

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南投的好山好水成為外國朋友LONG STAY的最愛,一對三十歲的美國夫妻在南投魚池鄉住了整整一年,他們說,南投比夏威夷還要漂亮,台灣人的熱情親切更讓他們捨不得離開台灣。

 

  手牽著手在雨中散步,放眼望去是一大片綠油油的草地,別以為這裡是國外,這裡是台灣的魚池鄉,氣氛好浪漫。台灣的美景讓安德森夫婦非常驚豔,直說台灣比夏威夷還要美,愛拍照的PHI,還拿著單眼相機隨時隨地紀錄台灣影像,買杯飲料,拍下親切的老闆娘搖珍珠奶茶;買雞排,也捕捉小朋友微笑的臉龐。

 

  一張張照片,有夫妻倆站在風光明媚的日月潭,看到溪頭滿山的竹林,做出搞笑動作;澎湖水藍藍的沙灘,甚至陪伴他們在這度過30歲的重要生日,不只台灣風景讓他們印象深刻,台灣人的友善更讓他們融入當地文化,已經待了一年的他們,更打算深根台灣。(記者詹季燁、張春峰、蔡銘煌報導)華視 更新日期:2009/06/06 15:38


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民視更新日期:2009/06/08 10:01

看好房市回溫,金融業最近積極開拓房貸業務,除了上個月有業者開始提供9成以上的貸款成數,華南銀行甚至打出低於1%的利率,不過仔細再一看只有前3個月,仔細算,如果付了20年下來,恐怕還是不如政府的優惠房貸。

 

央行過去8個月降息7次,利率跟著猛降,看看台灣銀行房貸DM利率1.98%到1.7%,政府2000億優惠房貸剩1.325%,不過最近華南銀行推出史上最低的房貸利率0.95%,但限定前3個月,第4個月起變1.58%,第2年後是2.19%,貸款戶限制在台北縣市20坪以上的房子,綁約3年。

 

看到這種低利,有些人有買屋衝動,有的覺得房價還太高買不起,而且拿華南的專案跟政府優惠房貸比一比,假如貸350萬,其實前3個月的確能省1500多元。

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房貸市場競爭激烈,華南銀行即日起針對台北縣市房地產推出「利好多」房貸專案,前三個月利率已跌破1%,僅0.95%,創史上最低利率,昨天引起銀行業者譁然。

一家大型銀行主管表示,除了政策性房貸外,華銀這項利率不到1%的房貸,「大概是全世界最低的利率了」。

面臨華銀在大台北地區推出史上超低利率房貸,其他銀行高度關注,但台灣銀行、合作金庫銀行、第一銀行等大型行庫主管都說,「房貸利率跌破1%根本不敷成本,不敢也不會跟進」。

華銀強調,「利好多房貸」是「限時限量」專案,申貸民眾必須在11月底前申貸,總額度僅50億元。

另外,貸款人購買的房子坪數必須20坪以上,且座落在台北縣市,貸款人的負債比率(收入與債務比率)必須低於65%。

利率方面,華銀表示,前三個月利率依定儲指數利率(0.8%)加碼0.15個百分點,現行為0.95%;第四到12個月加碼0.78個百分點,利率為1.58%。第二年起,指數加碼1.39個百分點,利率2.19%。

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