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更新日期:2009/03/31 03:25 曾萃芝/台北報導

最近各房仲業紛提出保證貸款成數、超低貸款利率吸引客源,但在景氣急凍失業率高張下,許多銀行對於房貸態度保守,甚至由於房屋貸款利率逼近資金成本,已有銀行宣布退出房貸市場,房仲業者建議掌握7大秘訣,可向銀行爭取到較高成數房貸。

 

房仲業者建議購屋人,要申請高成數房貸並無特效藥,只要先搞清楚影響銀行房貸放款的關鍵因素,盡量使自己的申貸資格能「投其所好」,並且以長線規劃心態提早布局,才能順利「金援」購屋夢想。

 

房仲業者表示,穩定的「戶頭進出軌跡」很重要,由於銀行放貸主要是看「人」與「物」兩個條件,也就是申請人的信用記錄與還款能力,以及抵押品的區位和價格,購屋人可參考以下7大秘訣:

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國道六號全線通車,南投埔里地區首先受惠,當地房地產市場蠢蠢欲動,其中以農地交易最為熱絡,目前每坪農地單價在5,000元至1.5萬元,購地者多計劃興建「高級農舍」。

而透天產品以在地民眾為主,以25坪地坪的透天產品為例,中古屋約在300萬至500萬元,新屋約500萬至700萬元,價格浮動不大。至於店面方面,以中山路與中正路周邊最受歡迎,總價約在600萬至1,300萬元的物件,接受度最高。

住商不動產中區經理賴萬表示,國道六號南投段從台中縣霧峰到南投縣埔里,沿線有中橫系統、東草屯、國姓、愛蘭、埔里等五處交流道,這條號稱融合環境、生態、景觀及符合交通需求的公路開通,在921受創甚深的埔里地區,別具意義。

住商不動產南投埔里加盟店東許元楨表示,埔里地區觀光資源豐富,人情味濃厚,是風光明媚的溫暖小鎮,國道六號的完工,不但帶來便利交通與大量遊客,更能促進埔里地區的發展。

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更新日期:2009/03/22 19:35

國道6號高速公路,在週六深夜正式通車,週日假期湧現前往體驗新旅遊路線的快感,使得通往埔里、日月潭與清境農場湧現大批車潮與人潮,遊客飽受塞車之苦,各商家卻樂得拼商機,希望消費人潮能持續,掃除不景氣陰霾。

 

(李河錫報導)

 

從中二高霧峰交流道就可直達南投縣核心地帶的國道6號高速公路,終於在三月二十一號深夜十點正式通車,將可節省從台北或高屏地區民眾約一個小時車程,二十二號一早就湧現歡喜趕來體驗新旅遊路線的遊客,準備前往埔里、廬山溫泉、日月潭與清境農場等風景名勝來旅遊,有民眾表示前往這些旅遊景點就有如到自家後花園般的方便。

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    鉅亨網記者張智堯‧台北
2009 / 03 / 18 星期三 19:03
   
 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨今(18)日表示,住商不動產體系270家加盟店統計資料來看,今年從2月開始,買氣就不斷升溫,繼2月成交量較前月大增3成後,3月上半月成交表現仍舊突出,量體比上月同期增加2成,其中大台北地區、桃竹等地買氣特別活絡,依照目前帶看量與詢問度來看,今年3月將是一個不冷的3月。

    經過了全球金融風暴的洗禮,加上房價過高,台灣房市在過去幾個月經歷了3年來最冷清的時刻,但隨著大環境逐漸轉佳,加上屋主主動降價、銀行低利與政府房貸優惠的推波助瀾,買氣有逐漸回暖的趨勢。

    徐佳馨分析,今年以來,受不了買氣遲滯,擔心成交無望的屋主紛紛降價,促使原來觀望的買氣噴出,加上政府優惠貸款方案奏效,房貸利率不斷創下歷史新低,確實讓許多本來打算緩進的自住型買方轉而積極看屋,這個效應在農曆年後更加明顯,也讓今年3月成交量一掃過去陰霾,直逼前年(96)同期房市表現。

    其中,從住商不動產「顧客CRM系統」客戶回覆率與「好屋急售區」成交客戶資料裡也發現,目前自住客戶多以首購為主,「價格」仍是決定成交與否的最大關鍵。

    此外,這波除了自住客進駐外,由於定存利率低,以及越來越多行庫拒收大額資金,讓熱錢無路可躲,轉而投向保本強的房地產市場懷抱。

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大門除了講究卦氣星運之外,顏色的配合也非常重要。玄空秘旨曰:「重重剋入,立見消亡,位位生來,連添財喜。」於八卦方位來論,每個方位都有一個五行,若果這個方位為大門所開之處,大門便得到這方位的五行之生助,便屬於吉利;但若大門被剋洩時,則屬於凶兆。現在先解釋五行相生相剋的原理。
 
五行相生的關係如下:
   木生火、火生土、土生金、金生水、水生木
   五行相剋的關係如下:
   木剋土、火剋金、土剋水、金剋木、水剋火

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爸比媽咪如果將小寶貝一個人單獨放在客廳,不到一會兒功夫,可能就會聽到他們「哇!哇!哇!」響徹雲霄的哭聲,此時,妳們一定會立刻放下手邊的工作,三步併做兩步的衝進門去,原來,對什麼都好奇的小寶貝,小手就這樣硬生生地被夾在門縫裡,讓人看了真的很心疼…

 

理論篇

 

雖然說家是「最安全」的地方,不過,如果家中有6歲以下的幼童,舉凡客廳、廚房、臥室甚至是浴室,仍是處處充滿危機,因此,如何避免小寶貝能不要三天兩頭就發生流血事件,是爸比媽咪們首要關心的話題。

 

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環保活性炭去除菸味

 

香菸燃燒時會釋放粒子和氣體,所謂三手菸係指這些依附在牆壁、衣服、椅墊、地毯甚或吸菸者頭髮和皮膚上的隱形殺手。三手菸之所以不利健康,因為它包含有毒成份重金屬、致癌物、氫氰酸、丁烷、甲苯、砷、鉛、一氧化碳、釙二一○,以及十一種高度致癌甚至輻射物質的化合物。

 

運用環保活性炭可吸除室內殘餘的菸味,大量的減少許多對人體危害的氣味,使空間.汽車內的殘餘的有毒成份致癌物、甲苯、砷、鉛、一氧化碳、釙二一○,甚至輻射物質的化合物能大量

 

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自由 更新日期:2009/03/06 04:09
1鯉魚潭1.jpg 業者計畫再開發公仔

 

〔記者佟振國/埔里報導〕埔里鎮鯉魚潭風景區去年由縣府正式委外經營,今年展開建設,環潭步道除全面填高改善排水,並結合當地風水傳說設計7座穴位雕像,近期將吊掛放置供遊客參觀,業者還計畫開發7大穴位小型公仔等周邊商品,創造商機。

 

鯉魚潭是埔里鎮知名景點,縣府去年正式委託業者經營,為期30年,將投入3億元進行開發建設,業者今年將展開多項工程,包括天水蓮飯店擴建48間客房、環潭商店街營造,以及環潭步道、柳堤整修,步道將全面整修、提升並改善排水,避免雨季經常淹水的麻煩。

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